Поиск квартиры в Ванкувере.

По приезду, наряду с оформлением документов, если вы еще не срастили жилье, вам надо как можно скорее искать сьемное жилье. Квартиры тут считаются не по комнатам, а по спальням. Например, 1-бедрум – по-нашему, 2-комнатная. Получается 1 спальня и зал с обеденной зоной, кухня туалет отдельно, но часто разграничение только визуальное, без перегородок.

Многие для поисков используют интернет, некоторые по-старинке газеты. В интернете полно предложений. Самый популярный сайт Craiglist. Будучи еще в России, я жил на этом сайте, сравнивал, приценивался. Когда приехали и жили в отеле, я также каждый день просматривал этот сайт в поисках жилья. Однако, через денек друг прокатил по окрестностям одного из самых популярных среди новоприбывших районов – Metrotown. Этому есть логичное объяснение – уникальное местоположение (местные называют location aka локейшн =) Станция метро рядом, наверное самое большое скопление всех крупнейших сетей супермаркетов. Близкое расположение крупных супермаркетов, в первую очередь, продуктовых – одно из самых важных требований к первому жилью новых иммигрантов. И еда и транспорт должны быть в пределах пешеходной досягаемости. Метротаун, собственно, знаменит крупнейшим в Британской Колумбии торговым центром Metropolis. 450 магазинов и куча всего всего.

Так вот, проехались мы по нескольким улицам, где самая “мекка” рентованного жилья Метротауна. Возле каждого дома стоит табличка, на которой написано, есть ли вакантные квартиры, сколько комнат и телефон. По этим телефонам я прозвонил в этот же день, назначил несколько встреч. На следующий день было 2 встречи. Первая встреча обломилась, потому что менеджер не появился, мы ждали полчаса, звонили, тишина. Поехали на следующую встречу. Там посмотрели квартиру, вообще не впечатлила, хотя расположение тоже было неплохое, через дорогу большой Central Park (карта), рядом станция метро (Skytrain). Но сама квартира вообще не понравилась, да и менеджер угрюмый и лысый =) Тут мне друг говорит, что есть еще вариант не в Метротауне, но расположение тоже клевое и мы договорились посмотреть 3-й вариант. Который я сразу после осмотра и выбрал. Да и цена приятнее. В метротауне в среднем 800-850, мы сейчас снимаем за 770. И еще без каких-либо контрактов. Тут очень распространенная фишка – контракт на полгода или год. Можешь срыгнуть и раньше, но тогда платишь штраф в размере депозита (обычно половина стоимости месячной аренды). Так что мы можем в любой момент переехать в другое жилье, без потерь. В жилищных вопросах очень любят брать депозиты. За квартиру депозит – половина месячной оплаты, на случай ущерба имуществу. За брелок от гаражных ворот – депозит 20 баксов. Странно, что еще за карточку оплаты за прачечную не взяли депозит.

После того, как вы определились с квартирой, ставите в известность менеджера, который вам ее показывал, что вы хотите ее снимать. Оставляете депозит, заполняете договор аренды и менеджер называет вам время и дату, когда заезжать.

Стоимость квартир отличается по многим параметрам. Обращу внимание только на особенные и не совсем привычные после Владивостока параметры. На полу почти во всех квартирах почти везде толстый ковер мохнатый. Если вместо ковра деревянные полы, то ценник выше. Почти все съемное жилье в 2-4-х этажных деревянных домах, в которых слышимость очень хорошая. Они называются low-rise. Есть высотки, в среднем, от 15 этажей. Они сделаны из цемента и стоят на порядок дороже, как для съема, так и для покупки. На цену также влияет наличие прачечной в здании (видел объявления, где прачечная была в квартале от дома, представьте себе, как вы будете ходить туда-сюда), наличие менеджера, живущего в этом же доме, наличие комнаты отдыха, близость общественного транспорта, крупных супермаркетов, парков, школ, вузов. Есть еще какие-то рейтинги безопасного жилья, если дом уже несколько лет не покидает этот рейтинг, то ценность повыше.

Есть квартиры, куда не пускают с животными, либо пускают только с маленькими зверушками, либо только с кошками. Встречал жилье, которое сдают только для возрастных людей (55+), либо для семейных, либо для студентов. Часто не разрешают вести шумный образ жизни с вечеринками и пьянками. Если есть маленький ребенок, то либо 1-бедрумная на первом этаже, либо задорого 2-бедрумная на любом этаже. Нас из-за ребенка не пустили выше первого этажа, еще и в договоре о нем сказали не упоминать. Дело в том, что по слухам существует здесь есть закон, который требует, чтобы у ребенка была отдельная спальня, т.е. на семью из 3х человек минимум 2 спальни. А раз мы немного не по закону снимаем 1-бедрум, то и сидите тихо на первом этаже, никому не мешайте, как говорится =)

Еще здесь очень популярно такое жилье, как basement. Народ втаривает дом, комнат много, еще и гигантский подвал, который многие и сдают, дешевле, чем стоила бы квартира. Подвалы отличаются маленькими окошками, малым количество света, отдельным входом. Судя по фотографиям ремонт там бывает очень даже ничего. По слухам, среди канадцев вполне нормальная тема снимать такой подвал, но мне, если честно, не особо =)

Описание нашей квартиры, района, дома и окрестностей будет в будущих постах.